Wat doet een makelaar?
doet een makelaar
Als makelaar help je klanten bij de aan- en verkoop van woningen of bedrijfspanden. Je kunt zelfstandig werken of als onderdeel van een bedrijf. Uw taken kunnen bestaan uit het werken met huizenkopers en -verkopers, netwerken en marketing. Een makelaar moet ook beschikken over analytische, onderzoeks- en administratieve vaardigheden.
Als agent kun je in opdracht werken of een salaris plus bonussen ontvangen. Naast de typische werkweek van 40 uur, kun je extra tijd besteden aan open panden, netwerken en ontmoetingen met potentiële klanten. Afhankelijk van de grootte van uw makelaardij, bent u mogelijk verantwoordelijk voor het beheer van een aantal klanten, vastgoedvermeldingen en sluitingen tegelijk.
Een goede makelaar kan u in contact brengen met een woning die aan uw eisen en eisen voldoet. Zij onderhandelen ook namens u en zorgen ervoor dat de transactie soepel verloopt. Als u geïnteresseerd bent in een woning, zal de makelaar u op de hoogte brengen van nieuwe aanbiedingen en prijsaanpassingen die aansluiten bij uw zoekvoorkeuren. Ze kunnen ook informatie over verkoopactiviteiten delen en u een idee geven van wat vergelijkbare huizen in het gebied hebben verkocht. Vervolgens kunt u met uw makelaar afspraken inplannen om woningen te bezichtigen.
Wat doet een makelaar?
Zodra u een woning heeft gevonden die u wilt kopen, stelt uw makelaar een koopcontract op. Dit omvat termen als een voltooiings-/bezits-/aanpassingsdatum, onvoorziene omstandigheden, bevelschriften en andere belangrijke details voor uw veiligheid. Uw makelaar zal ook heen en weer communiceren met de makelaar van de verkoper om een koopovereenkomst af te ronden die voor beide partijen acceptabel is.
Uw makelaar kan u adviseren over het doen van een bod op of onder de vraagprijs voor een woning, en kan vergelijkbare verkoopgegevens verstrekken om hun aanbeveling te ondersteunen. Ze kunnen u ook helpen met het hypotheekproces en indien nodig aannemers voorstellen voor inspecties en reparaties.
De makelaar zal een woning te koop aanbieden, open huizen bijwonen en de woning aan potentiële kopers laten zien. Ze zullen foto’s van het interieur en exterieur maken om lijstmateriaal te maken. Ze zullen ook een marktanalyse uitvoeren om een passende verkoopprijs voor het onroerend goed vast te stellen. Ze zullen de woning in de MLS-database en op hun website vermelden.
Tijdens het afsluitingsproces fungeren makelaars als liaisons tussen de koper en verkoper, het eigendoms- of escrow-bedrijf, hypotheekverstrekkers, advocaten en andere deelnemers aan de transactie. Ze voeren vaak vóór de sluiting een walkthrough uit met de koper om eventuele problemen op te lossen die tijdens de transactie zijn ontstaan. Ze bereiden ook afsluitingsdocumenten voor, beoordelen contracten en beoordelen juridische documentatie zoals akten en verzekeringspolissen. Afhankelijk van de staat kunnen ze ook onderhandelingen voeren.
